38 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 154 mètres
- - Collège Château Forbin à 154 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des crottes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des crottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 38 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 38 Rue des crottes se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des crottes se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -22.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
