8 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°10 et de 14.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 8 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 250 mètres
- - Collège Château Forbin à 250 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 111 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 158 mètres
Ventes au 8 Rue des crottes
Les 4 ventes au 8 Rue des crottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 8 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 Rue des crottes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des crottes se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 33.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
