25 Rue des myosotis, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des myosotis, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 14.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des myosotis, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Campanules-Faïenciers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 759 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des myosotis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des myosotis dans son marché local
Prix du 25 Rue des myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 25 Rue des myosotis se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des myosotis par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des myosotis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 9.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des myosotis à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des myosotis est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
