2 Rue etienne marchand, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue etienne marchand, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue etienne marchand, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8670K, - Parcelle n°0152 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 293 mètres
- - Collège Château Forbin à 293 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 121 mètres
Ventes au 2 Rue etienne marchand
Une vente a été recensée au 2 Rue etienne marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue etienne marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue etienne marchand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue etienne marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue etienne marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue etienne marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue etienne marchand par rapport à la voie
Sur Rue etienne marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Rue etienne marchand se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue etienne marchand par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue etienne marchand se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -10.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
