3 Traverse beau site, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse beau site, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°16 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse beau site, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 522 mètres
- - Collège Château Forbin à 522 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 264 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 686 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse beau site
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse beau site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse beau site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse beau site, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse beau site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse beau site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse beau site dans son marché local
Prix du 3 Traverse beau site par rapport à la voie
Sur Traverse beau site, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Traverse beau site se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse beau site par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse beau site se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 19.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse beau site à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse beau site est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
