41 Traverse de la dominique, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Traverse de la dominique, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 26.1 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Traverse de la dominique, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Grognarde à dominante résidentielle.
11 niveaux - 229 logements - 3273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8660C, - Parcelle n°0122 - Feuille 8660CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 949 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 948 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 259 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 299 mètres
Ventes au 41 Traverse de la dominique
Les 17 ventes au 41 Traverse de la dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Traverse de la dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Traverse de la dominique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de la dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de la dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Traverse de la dominique dans son marché local
Prix du 41 Traverse de la dominique par rapport à la voie
Sur Traverse de la dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 41 Traverse de la dominique se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Traverse de la dominique par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Traverse de la dominique se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 14.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Traverse de la dominique à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Traverse de la dominique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
