Avenue du docteur heckel, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du docteur heckel, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du docteur heckel dans son marché local
Prix Avenue du docteur heckel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du docteur heckel se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 28.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du docteur heckel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du docteur heckel
Les ventes enregistrées Avenue du docteur heckel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du docteur heckel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 386 mètres
- - Collège François Villon à 1731 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du docteur heckel
Adresses Avenue du docteur heckel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du docteur heckel, classées par tranches de numéros.
