2 Traverse de la planche, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la planche, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°8 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la planche, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 243 mètres
- - Collège Château Forbin à 243 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 127 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la planche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la planche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la planche dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la planche par rapport à la voie
Sur Traverse de la planche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Traverse de la planche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la planche par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la planche se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 21.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la planche à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la planche est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
