26 Traverse de la resclave, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de la resclave, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Traverse de la resclave, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 439 mètres
- - Collège Château Forbin à 439 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 327 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 604 mètres
Ventes au 26 Traverse de la resclave
Les 2 ventes au 26 Traverse de la resclave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de la resclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse de la resclave, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la resclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la resclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de la resclave dans son marché local
Prix du 26 Traverse de la resclave par rapport à la voie
Sur Traverse de la resclave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 26 Traverse de la resclave se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de la resclave par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Traverse de la resclave se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
