44 Traverse de la resclave, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Traverse de la resclave, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Traverse de la resclave, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 549 mètres
- - Collège Château Forbin à 549 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 725 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Traverse de la resclave
Aucune vente n'a été recensée au 44 Traverse de la resclave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Traverse de la resclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Traverse de la resclave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Traverse de la resclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Traverse de la resclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Traverse de la resclave dans son marché local
Prix du 44 Traverse de la resclave par rapport à la voie
Sur Traverse de la resclave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 44 Traverse de la resclave se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Traverse de la resclave par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Traverse de la resclave se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Traverse de la resclave à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Traverse de la resclave est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
