8 Traverse de la resclave, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la resclave, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la resclave, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 369 mètres
- - Collège Château Forbin à 369 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de la resclave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de la resclave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la resclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la resclave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la resclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la resclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la resclave dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la resclave par rapport à la voie
Sur Traverse de la resclave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 8 Traverse de la resclave se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la resclave par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse de la resclave se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -9.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la resclave à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la resclave est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
