8 Traverse de la solitude, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la solitude, affiche un prix moyen de 2 834 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la solitude, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 932 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 208 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de la solitude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de la solitude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la solitude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la solitude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la solitude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la solitude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la solitude dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la solitude par rapport à la voie
Sur Traverse de la solitude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Traverse de la solitude se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la solitude par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de la solitude se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la solitude à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la solitude est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
