26 Traverse de nazareth, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de nazareth, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°28 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 26 Traverse de nazareth, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 306 mètres
- - Collège François Villon à 155 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 247 mètres
Ventes au 26 Traverse de nazareth
Les 2 ventes au 26 Traverse de nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse de nazareth, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de nazareth dans son marché local
Prix du 26 Traverse de nazareth par rapport à la voie
Sur Traverse de nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 26 Traverse de nazareth se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de nazareth par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Traverse de nazareth se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
