Montée des gaulois, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée des gaulois, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée des gaulois dans son marché local
Prix Montée des gaulois par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des gaulois se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 17.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée des gaulois à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Montée des gaulois est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée des gaulois
Les ventes enregistrées Montée des gaulois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée des gaulois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 356 mètres
- - Collège François Villon à 341 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée des gaulois
Adresses Montée des gaulois
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des gaulois, classées par tranches de numéros.
