12 Traverse des romans, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse des romans, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°20 et du 16.01 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Traverse des romans, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 8710CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 532 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 327 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse des romans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse des romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse des romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse des romans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse des romans dans son marché local
Prix du 12 Traverse des romans par rapport à la voie
Sur Traverse des romans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 12 Traverse des romans se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse des romans par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse des romans se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
