Impasse des vaudrans, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des vaudrans, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des vaudrans dans son marché local
Prix Impasse des vaudrans par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des vaudrans se situe 46.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 32.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des vaudrans à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse des vaudrans est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des vaudrans
Les ventes enregistrées Impasse des vaudrans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des vaudrans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1887 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 818 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 684 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 674 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des vaudrans
Adresses Impasse des vaudrans
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des vaudrans, classées par tranches de numéros.
