4 Traverse noire, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse noire, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Traverse noire, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Libérateurs.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1002 mètres
- - Collège François Villon à 925 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse noire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse noire dans son marché local
Prix du 4 Traverse noire par rapport à la voie
Sur Traverse noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 4 Traverse noire se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse noire par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse noire se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -3.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
