8 Traverse noire, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse noire, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°4 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Traverse noire, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Libérateurs.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 982 mètres
- - Collège François Villon à 955 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 832 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 484 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 484 mètres
Ventes au 8 Traverse noire
Les 2 ventes au 8 Traverse noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse noire dans son marché local
Prix du 8 Traverse noire par rapport à la voie
Sur Traverse noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 8 Traverse noire se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse noire par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse noire se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -22.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
