3 Allée de dijon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de dijon, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de dijon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1214 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 756 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 347 mètres
Ventes au 3 Allée de dijon
Une vente a été recensée au 3 Allée de dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de dijon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de dijon dans son marché local
Prix du 3 Allée de dijon par rapport à la voie
Sur Allée de dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Allée de dijon se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de dijon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de dijon se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de dijon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de dijon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
