9 Allée de dijon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de dijon, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de dijon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 731 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 391 mètres
Ventes au 9 Allée de dijon
Les 2 ventes au 9 Allée de dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de dijon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de dijon dans son marché local
Prix du 9 Allée de dijon par rapport à la voie
Sur Allée de dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 9 Allée de dijon se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de dijon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de dijon se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de dijon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de dijon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
