3 Allée de la prairie, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la prairie, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Allée de la prairie, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 590 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 240 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la prairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la prairie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la prairie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 3 Allée de la prairie se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la prairie par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la prairie se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 32.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
