Avenue des cigales, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des cigales, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des cigales dans son marché local
Prix Avenue des cigales par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des cigales se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 19.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des cigales à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des cigales est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des cigales
Les ventes enregistrées Avenue des cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1460 mètres
- - Collège André Chénier à 640 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des cigales
Adresses Avenue des cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des cigales, classées par tranches de numéros.
