34 Allée des vaudrans, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des vaudrans, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², identique à celui du n°62 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 34 Allée des vaudrans, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Enco de Botte.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8780ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 1420 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 1259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des vaudrans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des vaudrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des vaudrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des vaudrans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des vaudrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des vaudrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des vaudrans dans son marché local
Prix du 34 Allée des vaudrans par rapport à la voie
Sur Allée des vaudrans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 34 Allée des vaudrans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des vaudrans par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des vaudrans se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 17.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
