Route des 3 lucs, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des 3 lucs, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des 3 lucs dans son marché local
Prix Route des 3 lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Route des 3 lucs se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des 3 lucs à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Route des 3 lucs est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des 3 lucs
Les ventes enregistrées Route des 3 lucs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des 3 lucs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1496 mètres
- - Collège des Caillols à 1496 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des 3 lucs
Adresses Route des 3 lucs
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des 3 lucs, classées par tranches de numéros.
