Allée des vaudrans, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des vaudrans, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des vaudrans dans son marché local
Prix Allée des vaudrans par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des vaudrans se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 26.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des vaudrans à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée des vaudrans est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des vaudrans
Les ventes enregistrées Allée des vaudrans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des vaudrans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1895 mètres
- - Collège des Caillols à 1895 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 923 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 1078 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des vaudrans
Adresses Allée des vaudrans
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des vaudrans, classées par tranches de numéros.
