63 Allée des vaudrans, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée des vaudrans, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°57 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 63 Allée des vaudrans, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Enco de Botte.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 8780ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 1377 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 1214 mètres
Ventes au 63 Allée des vaudrans
Les 4 ventes au 63 Allée des vaudrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée des vaudrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée des vaudrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée des vaudrans dans son marché local
Prix du 63 Allée des vaudrans par rapport à la voie
Sur Allée des vaudrans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 63 Allée des vaudrans se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée des vaudrans par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Allée des vaudrans se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 26.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
