23 Allée philippine, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée philippine, affiche un prix moyen de 7 744 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Allée philippine, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8750L, - Parcelle n°0093 - Feuille 8750LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 922 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 834 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 255 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée philippine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée philippine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée philippine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée philippine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée philippine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée philippine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée philippine dans son marché local
Prix du 23 Allée philippine par rapport à la voie
Sur Allée philippine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 7 744 €/m², le 23 Allée philippine se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée philippine par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée philippine se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 72.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
