10 Avenue de garlaban, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de garlaban, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 509 mètres
- - clg international Esclaibes à 475 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 271 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 456 mètres
Ventes au 10 Avenue de garlaban
Les 2 ventes au 10 Avenue de garlaban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de garlaban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de garlaban dans son marché local
Prix du 10 Avenue de garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue de garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 10 Avenue de garlaban se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de garlaban par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de garlaban se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de garlaban à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de garlaban est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
