19 Avenue de garlaban, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de garlaban, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°28 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 134 parkings - 3212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 526 mètres
- - clg international Esclaibes à 424 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 526 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 210 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 384 mètres
Ventes au 19 Avenue de garlaban
Les 33 ventes au 19 Avenue de garlaban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de garlaban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Avenue de garlaban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de garlaban dans son marché local
Prix du 19 Avenue de garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue de garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 19 Avenue de garlaban se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de garlaban par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de garlaban se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 17.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de garlaban à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de garlaban est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
