28 Avenue de garlaban, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de garlaban, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 541 mètres
- - clg international Esclaibes à 423 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 541 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 209 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de garlaban, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de garlaban dans son marché local
Prix du 28 Avenue de garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue de garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 28 Avenue de garlaban se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de garlaban par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de garlaban se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de garlaban à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de garlaban est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
