3 Avenue de garlaban, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de garlaban, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 447 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 490 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 688 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 471 mètres
Ventes au 3 Avenue de garlaban
Une vente a été recensée au 3 Avenue de garlaban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de garlaban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de garlaban dans son marché local
Prix du 3 Avenue de garlaban par rapport à la voie
Sur Avenue de garlaban, le prix moyen des maisons s'établit à 7 114 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 3 Avenue de garlaban se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de garlaban par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de garlaban se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 65.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
