28 Avenue de la figone, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la figone, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la figone, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 844 mètres
- - Collège des Caillols à 844 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 902 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 218 mètres
Ventes au 28 Avenue de la figone
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la figone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la figone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la figone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la figone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la figone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la figone dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la figone par rapport à la voie
Sur Avenue de la figone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 28 Avenue de la figone se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la figone par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la figone se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la figone à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la figone est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
