45 Avenue de la petite suisse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la petite suisse, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la petite suisse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8770HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1183 mètres
- - Collège André Chénier à 555 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 605 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la petite suisse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la petite suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la petite suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la petite suisse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la petite suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la petite suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la petite suisse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la petite suisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la petite suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 45 Avenue de la petite suisse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la petite suisse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la petite suisse se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la petite suisse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la petite suisse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
