24 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la rosiere, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°23 et du 9.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 24 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Dessuard-Rosière.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1028 mètres
- - Collège André Chénier à 893 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 743 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 267 mètres
Ventes au 24 Avenue de la rosiere
Les 3 ventes au 24 Avenue de la rosiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la rosiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la rosiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la rosiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la rosiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la rosiere dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la rosiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la rosiere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 24 Avenue de la rosiere se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la rosiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la rosiere se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
