31 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la rosiere, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 et du 1.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1020 mètres
- - Collège André Chénier à 933 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 753 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la rosiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la rosiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la rosiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la rosiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la rosiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la rosiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la rosiere dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la rosiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la rosiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 31 Avenue de la rosiere se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la rosiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la rosiere se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la rosiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la rosiere est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
