245 Avenue de montolivet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°243 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 535 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue de montolivet
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue de montolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue de montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue de montolivet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 245 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 245 Avenue de montolivet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue de montolivet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue de montolivet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue de montolivet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
