4 Avenue de montolivet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°224 et de 8.49 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 4 Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 9 parkings - 1758 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8740ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1205 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 603 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 170 mètres
Ventes au 4 Avenue de montolivet
Les 58 ventes au 4 Avenue de montolivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 4 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 4 Avenue de montolivet se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de montolivet se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 26.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
