39 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de saint barnabe, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°41 et du 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8750NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 714 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 610 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de saint barnabe
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de saint barnabe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de saint barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de saint barnabe, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de saint barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de saint barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de saint barnabe dans son marché local
Prix du 39 Avenue de saint barnabe par rapport à la voie
Sur Avenue de saint barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 39 Avenue de saint barnabe se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de saint barnabe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de saint barnabe se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de saint barnabe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de saint barnabe est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
