8 Avenue des borromees, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des borromees, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°3 et de 26.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 356 logements et 6 locaux.
À propos du 8 Avenue des borromees, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 356 logements - 6 locaux - 817 parkings - 6144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8730E, - Parcelle n°0108 - Feuille 8730ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 588 mètres
- - Collège Louis Armand à 511 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 383 mètres
Ventes au 8 Avenue des borromees
Les 14 ventes au 8 Avenue des borromees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des borromees dans son marché local
Prix du 8 Avenue des borromees par rapport à la voie
Sur Avenue des borromees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 8 Avenue des borromees se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des borromees par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des borromees se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 23.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
