Boulevard bel air, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard bel air, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard bel air dans son marché local
Prix Boulevard bel air par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard bel air se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard bel air à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard bel air est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard bel air
Les ventes enregistrées Boulevard bel air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard bel air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 705 mètres
- - Collège Louis Armand à 320 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 705 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard bel air
Adresses Boulevard bel air
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard bel air, classées par tranches de numéros.
