52 Avenue des cigalons, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des cigalons, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 52 Avenue des cigalons, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 901 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 284 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 339 mètres
Ventes au 52 Avenue des cigalons
Les 6 ventes au 52 Avenue des cigalons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des cigalons dans son marché local
Prix du 52 Avenue des cigalons par rapport à la voie
Sur Avenue des cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 52 Avenue des cigalons se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des cigalons par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des cigalons se situe 41.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 36.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
