37 Avenue des coccinelles, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des coccinelles, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 9 locaux.
À propos du 37 Avenue des coccinelles, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 202 logements - 9 locaux - 52 parkings - 6274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 855 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 177 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 214 mètres
Ventes au 37 Avenue des coccinelles
Les 4 ventes au 37 Avenue des coccinelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des coccinelles dans son marché local
Prix du 37 Avenue des coccinelles par rapport à la voie
Sur Avenue des coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 37 Avenue des coccinelles se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des coccinelles par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des coccinelles se situe 42.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 37.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
