44 Avenue des coccinelles, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des coccinelles, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 9 locaux.
À propos du 44 Avenue des coccinelles, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Comtes-Eydalin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 202 logements - 9 locaux - 52 parkings - 6274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8720ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 899 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des coccinelles dans son marché local
Prix du 44 Avenue des coccinelles par rapport à la voie
Sur Avenue des coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 44 Avenue des coccinelles se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des coccinelles par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des coccinelles se situe 41.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 36.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
