46 Avenue des felibres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des felibres, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°49 et de 9.54 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 46 Avenue des felibres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8750DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 147 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 533 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 70 mètres
Ventes au 46 Avenue des felibres
Les 2 ventes au 46 Avenue des felibres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des felibres dans son marché local
Prix du 46 Avenue des felibres par rapport à la voie
Sur Avenue des felibres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 46 Avenue des felibres se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des felibres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des felibres se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 55.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
