1 Avenue des marmots, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des marmots, affiche un prix moyen de 3 594 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des marmots, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1616 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 717 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 717 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des marmots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des marmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des marmots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des marmots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des marmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des marmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des marmots dans son marché local
Prix du 1 Avenue des marmots par rapport à la voie
Sur Avenue des marmots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 1 Avenue des marmots se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des marmots par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des marmots se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des marmots à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des marmots est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
