Avenue des marmots, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des marmots, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des marmots dans son marché local
Prix Avenue des marmots par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des marmots se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des marmots à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des marmots est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des marmots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1616 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 717 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 717 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des marmots
Adresses Avenue des marmots
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des marmots, classées par tranches de numéros.
