25 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 8 551 €/m², supérieur de 27.27 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Esperanza.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1024 mètres
- - Collège des Caillols à 1024 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 960 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 551 mètres
Ventes au 25 Avenue des trois lucs
Une vente a été recensée au 25 Avenue des trois lucs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des trois lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des trois lucs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des trois lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des trois lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 25 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 8 551 €/m², le 25 Avenue des trois lucs se situe 46.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des trois lucs se situe 48.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 90.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
