26 Avenue du bousquetier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du bousquetier, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°28 mais inférieur de 2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du bousquetier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 2519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 374 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 374 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du bousquetier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du bousquetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du bousquetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du bousquetier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du bousquetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du bousquetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du bousquetier dans son marché local
Prix du 26 Avenue du bousquetier par rapport à la voie
Sur Avenue du bousquetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 26 Avenue du bousquetier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du bousquetier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du bousquetier se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du bousquetier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du bousquetier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
