4 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du petit bosquet, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Petit Bosquet.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 614 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du petit bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du petit bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du petit bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du petit bosquet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du petit bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du petit bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du petit bosquet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du petit bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du petit bosquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 4 Avenue du petit bosquet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du petit bosquet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du petit bosquet se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
