126 Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue du vingt quatre avril 1915, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°124 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1097 mètres
- - Collège André Chénier à 734 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 419 mètres
Ventes au 126 Avenue du vingt quatre avril 1915
Les 2 ventes au 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 dans son marché local
Prix du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 par rapport à la voie
Sur Avenue du vingt quatre avril 1915, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue du vingt quatre avril 1915 est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
